2025年岁末，宝山南大智慧城迎来里程碑时刻。由华润置地开发的润府项目完成集中交付，首批上千户家庭在新年的祝福声中正式入住。这个规划面积约6.5平方公里的产城融合示范区，正成为宝山区打造产城融合宜居之地的生动注脚。

【十年磨一剑的区域蜕变】

对老宝山人而言，“南大”是记忆中的一组旧影。上世纪八九十年代，南大曾是上海非常典型的传统工业的集聚区，承接着大量皮革、化工、仓储业，百联、华谊、光明等大型市属国企均在此设厂。但遗憾的是，受限于基础设施和产业结构，区域发展一度陷入了彷徨期。

南大板块位于宝山西南角，靠近北中环，30分钟可抵达上海各枢纽，两小时联通长三角主要城市。在土地资源紧缺的上海，南大板块是不可多得的“大衣料子”。在市委市政府将南大列为“南北转型”重点发展区域后，一场深刻的城市更新正式启动。宝山历届区委区政府十年磨一剑，先后历经拆违整治、规划编制到动迁腾地，将昔日的工业厂区转化为可供发展的净地。

“十四五”时期，南大智慧城进入了大开发、大建设的重要阶段，坚持“生态为底、产业为核、人居为翼”的发展路径，目前包括产业布局、城市功能、环境面貌都焕然一新，实现了从“传统工业区”到“科创高地”的蝶变，成为宝山北转型一张非常靓丽的名片。

南大智慧城是宝山转型后新的战略增长极，更是上海硬核科技集聚的新高地。伴随城市不断升级，如今的宝山不仅肩负“南北转型”的历史使命，还将建设上海科创中心主阵地，宝山正在更新空间、加速科创、发力产业，打造产城融合的宜居之地。

【产城融合示范区加速成型】

南大智慧城规划总面积约6.3平方公里，建面约540万平方米，产业和居住人口各规划了近8万人。当前，南大智慧城建设正在加速，市场反响热烈。近年来，该板块已经成为上海现象级热销区域。2023年-2024年，南大板块新建住宅去化周期仅0.4个月。

南大智慧城的产业能级提升推动了人居配套同步迭代。作为南大核心区的标杆住宅项目，润府项目邀请了GAD建筑、李益中空间设计、承迹景观等一线团队共同打造，从建筑设计到社区营造均体现高标准要求。项目创新性地采用了“六恒”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的居住环境。建筑设计上，以上海市花白玉兰为灵感源泉，立面线条优雅流畅，与周边环境和谐共生。项目负责人介绍，润府打开街区边界的设计打破了传统楼盘的封闭性，与周边的万象汇商业、走马塘公园一起构建“万象共生”的城市共同体，实现“生产+生活+生态”的融合，成为推动城市前行的“万象引擎”。

与此同时，南大智慧城的产业集聚效应正在加速形成。南大路站TOD已经建成数智绿洲、科创之门、数智中心等产业载体，吸引人工智能、合成生物、数字经济、人形机器人、生命科学等领域的优质企业入驻，形成了良好的产业生态。规划中的宝山万象汇商业综合体已开工建设，将于2027年10月正式开业运营，重塑北上海商业图景；占地面积300亩的南大中央公园已经建成，未来走马塘水岸公园还将增添滨水开放空间，为区域打造重要生态景观。

教育、医疗、居住等方面的配套服务也统筹布局：上师大附中宝山分校已经正式启用；仁济医院宝山分院二期大楼也已实现交付使用。叠加S20、沪嘉高速等各类综合交通优势，南大智慧城的区域宜居价值得到社会广泛认同，使之成为一个功能完备的城市单元。

面向“十五五”，南大智慧城作为宝山“北转型”的重要载体，正朝着“独立城市生命体”的目标稳步迈进，统筹推进高品质开发建设，为上海城市更新与产业升级书写新的典范答卷。